こんにちは！
草加市民ハウジングです。
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「家探しは春になってからの方がいいかな…」と思われがちですが、
2月は春の住み替えに間に合わせる“準備の月”として、
家探しをスタートするのにおすすめの季節なんです。
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理由はシンプル。
3〜4月の住み替えシーズンに向けて市場が動き始める時期だからです。
今回は、2月から家探しを始めるメリットについてご案内いたします。
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メリット1：春の“物件が動く時期”に先回りできる
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転勤・進学・更新など、生活の節目が多い春（3〜4月）。
この時期は売主側も「春までに売りたい」「住み替えを完了したい」と考えやすく、
結果として物件情報が増えたり、動きが早くなったりします。
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2月から動くことで、
- 新着情報を早い段階からチェックできる
- 比較検討の時間を確保できる
- 「良い物件が出たときに迷わず動ける」状態を作れる
といった“先手”が取れます。
メリット2：住宅ローンの準備がしやすい（焦りにくい）
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購入は「物件探し」だけでなく、資金計画と住宅ローンがセットです。
2月から始めると、次の準備を落ち着いて進められます。
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- 事前審査（仮審査）の相談・申し込み
- 借入可能額と月々返済の目安を把握
- 自己資金（諸費用・引越し費用など）の整理
- 団信や金利タイプの比較検討
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3月以降は物件の動きが早くなり、
「気に入ったけどローン準備が間に合わない…」となりがちです。
だからこそ、**2月は“段取りを整える月”**としておすすめなのです。
メリット3：新生活に合わせた入居スケジュールを組みやすい
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4月の新生活に合わせたい場合、購入は逆算が重要です。
売買契約〜ローン本審査〜引渡しまでには一定の時間がかかります。
2月から検討を始めると…
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- 3月末〜4月の入居を現実的に狙いやすい
- 学区や通勤、保育園なども並行して検討できる
というメリットがあります。
メリット4：寒い時期の内見は「住んだ後の弱点」に気づきやすい
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2月の内見は、実は確認に向いています。たとえば、
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- 日当たり（冬の角度で暗くないか）
- 断熱性や結露、窓まわりの冷え
- 風通し・音（外の環境音）
- 給湯・水回りの使用感
など、「住み始めてから気になる点」を確認しやすい季節です。
メリット5：条件整理が進み、判断が早くなる
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家探しは、情報を見るほど迷います。2月から始めると、
内見や比較を通して
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- 絶対に譲れない条件（駅距離、広さ、学区、駐車場など）
- 妥協できる条件（築年数、階数、設備）
が整理され、3〜4月に良い出会いがあったときに判断スピードが上がります。
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草加市・八潮市・足立区などでの購入相談や、
住宅ローンの進め方、学区・住環境の比較などもお気軽にご相談ください。
ご希望条件に合わせて、無理のない資金計画から一緒に整理いたします。
