最近、物件情報に「BELS取得済み」という表記を見かける機会が増えてきました。
でも「BELSって何？」「自分には関係ある？」と思っている方も多いのではないでしょうか。
今回は、BELSの基本からお客様にとってのメリットまで、わかりやすくご説明いたします。
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BELSって何？
BELS(ベルス)とは、
Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略で、
日本語では「建築物省エネルギー性能表示制度」といいます。
簡単にいうと、住宅の「エネルギーの燃費の良さ」を”見える化”する評価・表示制度です。
評価は登録された第三者の評価機関が行うため、ハウスメーカー自身の自己評価とは異なり、
中立・客観的な信頼性の高い情報として受け取ることができます。
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※新築住宅だけでなく、既存(中古)住宅も評価の対象となります。
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星の数で何がわかるの？
省エネ性能の高さは、冷暖房・給湯などを含む一次エネルギー消費量について、
国が定める省エネ基準からどの程度削減できているか(削減率)を、
★(星)の数で表示します。自動車の燃費表示をイメージすると分かりやすいです。
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お客様にとってのメリット
01.光熱費が節約できる
省エネ性能が高いほど冷暖房・給湯などのエネルギー消費が少なく、
毎月の電気・ガス代の節約につながります。星が多いほど、
エネルギーのムダが出にくく、光熱費を抑えやすくなります。
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02.第三者評価で安心
ハウスメーカー独自の数値ではなく、登録された第三者機関による評価。
利害関係のない中立な立場からの評価なので、信頼性が高く、
物件比較の基準として使えます。
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03.補助金・優遇制度を活用できる
ZEH補助金など省エネ住宅向けの補助金・優遇制度では、
申請時に第三者評価(BELS等)の評価書類が求められることがあります。
またフラット35Sなどでも、省エネ性能を示す資料として活用できます。
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04.将来の資産価値を守れる
省エネ性能の高い住宅は、将来売却・賃貸する際にも、
物件の良さを説明する根拠として提示しやすくなります。
BELS取得は住宅の資産価値を客観的に示す指標になります。
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05.快適で健康的な暮らし
断熱・換気性能の向上により、室温が安定しやすく
結露やカビが発生しにくい住環境づくりに役立ちます。
ヒートショック対策を考えるうえでも、住まい選びの重要な視点になります。
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06.物件をかんたんに比較できる
複数の物件を検討する際、星の数という共通の尺度があることで、
省エネ性能を横並びで比較しやすくなります。
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BELSとZEHって違うの？
BELSは「省エネ性能を評価・表示する制度(ものさし)」であり、
ZEH(ゼッチ)は「エネルギー収支がゼロ以下を目指す住宅(考え方)」を指す言葉です。
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なお、補助金・優遇制度の要件や必要書類は、年度ごとに見直されます。
物件のBELS評価についてご不明な点や、省エネ性能に関するご相談は、
センチュリー21 草加市民ハウジングまでお気軽にお問い合わせください。
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お問い合わせはフリーダイヤル0120-830-021
または、お問い合わせフォームよりお気軽にどうぞ！！
