住まい探しのトータルプランニング

無理のない予算を把握し、安心できる住まい探しの土台を整えます。
住まい探しで最初に行うべきことは、無理のない資金計画を立てることです。購入時点では余裕があっても、将来的な教育費や生活費の増加によって、返済が負担になるケースは少なくありません。当社ではファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが、生涯の収支を見据えた資金計画を「見て分かる資料」としてご提案します。安心して支払い続けられる住宅ローンの範囲を明確にすることで、その後の住まい探しをブレなく進めることができます。

想いを整理し、住まい探しの軸を明確にします。
お客様の理想の住まいを実現するために、丁寧なヒアリングを行います。条件が明確でなくても問題ありません。「なんとなくこう暮らしたい」というイメージを、経験豊富なスタッフが整理し、具体的な形にしていきます。スタッフ間での情報共有を徹底し、お客様の想いを正確にくみ取ったご提案を行います。

暮らしのイメージを具体化し、納得できる選択へ導きます。
ヒアリング内容をもとに、お客様に合った物件をご紹介します。見学では間取りや設備だけでなく、実際の暮らしをイメージできるようなご案内を大切にしています。物件ごとのメリット・デメリット、周辺環境や地域情報まで含めて丁寧にご説明し、「この住まいでの暮らし」を具体的に描いていただきます。

迷いを整理し、安心して意思決定できる段階です。
購入したい物件が決まりましたら、購入申込書をご提出いただきます。これは売主様に対する購入意思の表明であり、法的な拘束力はありません。価格や引渡し時期などの条件交渉もこの段階で行います。安心して次のステップに進んでいただけるよう、丁寧にご説明します。

住まい探しを正式に任せていただく大切な節目です。
購入申込後、物件の交渉から契約・引渡しまでを当社にお任せいただくため、媒介契約を締結します。仲介手数料は売買契約が成立した場合にのみ発生し、契約時と引渡し時の2回に分けてお支払いいただきます。内容については事前にしっかりご説明しますのでご安心ください。

購入に向けた現実的な判断材料を整えます。
売買契約に進む前に、住宅ローンの事前審査を行います。お客様の状況に応じて必要書類をご案内し、金融機関とのやり取りも当社がサポートします。ローンの不安を事前に解消することで、安心して契約へ進むことができます。

不安を解消し、納得のうえで契約へ進みます。
宅地建物取引士による重要事項説明の後、不動産売買契約を締結します。物件や契約条件、将来に関わる重要な内容について、分かりやすく丁寧にご説明します。疑問点はその場で解消し、納得した上でご契約いただきます。

資金面を最終確定し、引渡しに備えます。
売買契約後、住宅ローンの本審査を行い、金融機関とのローン契約を締結します。必要な手続きや書類についても、専属スタッフがしっかりとサポートします。

いよいよ新しい暮らしが始まる大切な日です。
新築物件では引渡し前に現地立ち会いを行い、施工状況や敷地を確認します。その後、残代金の決済と所有権移転登記を行い、正式なお引渡しとなります。お引渡し後すぐに新生活をスタートしていただけます。

暮らしが始まってからも、安心は続きます。
お引渡し後も、住まいに関するご相談はいつでも承ります。不具合対応やリフォーム、将来的な売却のご相談まで、長く安心して暮らしていただけるよう継続的にサポートします。