騙されてるかも？
不動産買取という売却方法
スピードや手間を重視したい方に選ばれている売却方法です。
仲介との違いや仕組みを中心にご案内します。
草加市・八潮市エリアで、
不動産の買取をご検討中の方へ。
不動産を高価買取｜
スピーディーな現金化に対応
そんなお悩みに、地域密着30年以上の実績でお応えします。
不動産買取は、数ある売却方法の中でも、スピードや手間を重視したい場合に選ばれる売却方法です。
本ページでは、「買取」を中心にご紹介しながら、状況に応じた他の売却方法も含めてご案内しています。
当社では、戸建て・マンション・土地・アパートまで、売主様の状況に応じて、売却方法のひとつとしての「買取」をご提案しています。
いまの状況にとって、最も納得できる売却の形を一緒に考えます。
不動産買取とは？
仲介との違いと仕組み
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仲介
購入希望者（買主）を探して売却する
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買取
不動産会社が物件を直接買い取る
不動産買取とは、仲介のように購入希望者を探すのではなく、不動産会社が直接物件を買い取る売却方法です。
内覧対応や価格交渉の負担が少なく、売却までの手間を大幅に省ける点が特徴で、スピーディーな現金化が可能です。
「早く売りたい」「周囲に知られずに売却したい」といったご要望にも対応しやすく、売却の確実性や手間の少なさを重視する方に選ばれています。
こんなお悩みありませんか？ 不動産買取が選ばれるケース
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早期に現金化したい
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住み替えなどで
売却までの
期間が限られている -
不特定多数の人に
室内を
見られたくない -
近隣の方に
売却活動を
知られたくない -
遠方に住んでおり、
物件の管理が難しい -
ゴミ・家具・家電などの
処分ができない -
測量立ち会いなどの
対応ができない -
固定資産税を
滞納している -
空き家で、
近隣からの
クレームや
放火などが心配
不動産買取の
メリット・デメリット
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メリット
売主様の手間を抑えられる
仲介では購入希望者ごとに内覧対応や室内の整理整頓が必要ですが、買取の場合は査定時の1回のみで済むケースが多くなります。隣地境界杭の立ち会いなども、状況に応じて当社が代理で対応することが可能です。
短期間で現金化しやすい
住宅ローン審査が不要なため、契約から比較的短期間で現金化できるケースが多く、物件や条件によってはスムーズな資金化が可能です。
売却後のトラブルリスクを抑えやすい
仲介では、雨漏り・建物の傾き・越境・シロアリ被害・設備不良など、売却後にトラブルへ発展するケースもあります。買取では、契約条件に基づき、仲介に比べて売却後のトラブルリスクを抑えやすい傾向があります。
※ただし、地中埋設物など、契約内容により例外となる場合があります。 -
デメリット
売却価格が相場より低くなる傾向
一般的に、買取価格は市場相場の7〜8割程度になるケースが多いと言われています。
業者選びが重要
相場より大幅に低い価格を提示されるなど、業者選びを誤ると納得のいかない売却につながることがあります。
アパートの買取にも対応しています
不動産買取は、戸建てやマンションだけでなく、アパートの売却にも適した方法です。
入居者対応や管理の手間、将来的な修繕リスクを考え、「今のうちに整理したい」「管理の負担を減らしたい」という理由から、アパート買取をご相談いただくケースも増えています。空室が多く老朽化したアパートでも、現状のまま買取が可能です。残っている入居者様への対応や、退去に関する手続きについても、当社が責任をもって行います。
仲介から買取への切り替えも可能です
不動産売却では、まず市場価格での売却を目指せる「仲介」からスタートし、状況に応じて「買取」に切り替えるという選択も可能です。
住み替えなどで売却期限が決まっている場合や、内覧対応・準備が負担になった場合に、途中から買取へ切り替える方もいらっしゃいます。アパートなどの収益物件でも、一定期間は仲介で募集し、反応やタイミングを見て買取へ切り替えるという判断ができます。
草加市民ハウジングの
買取の強み
一般的に買取価格は相場の7〜8割程度と言われますが、
当社では、買取という選択肢の中で、できる限り納得感のあるご提案を心がけています。
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価格面の強み
地域の取引件数が多く、常に最新の相場を把握しています。相場変動を過度に見込まず、実際の取引価格に近い水準を意識して査定することで、物件条件に応じた、納得いただきやすい買取価格をご提案しています。
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実績と安心感
草加市を中心に30年以上、戸建て・マンション・土地・アパートまで、幅広い不動産売却に携わってきました。この豊富な実績により、物件の種別や状況に応じた適切な判断が可能となり、その結果、スムーズで安心できる買取につながっています。人や地域を大切にする姿勢が評価され、2026年、草加市および草加商工会議所が実施する「草加でいちばん大切にしたい会社」大賞を受賞しています。第三者の立場から経営姿勢が評価されたことは、安心してご相談いただける理由の一つだと考えています。
物件条件によっては「買取オークション」も可能
買取オークションとは、複数の買取専門会社が入札形式で価格を競う買取方法です。物件の条件によっては、通常の買取より高い価格が提示される場合があります。
※当社が窓口となるため仲介扱いとなり、仲介手数料が発生しますが、売主様の手取り額が最も高くなると判断できる場合に限りご提案しています。
売却後も住み続けたい方へ｜リースバックとは
不動産を売却し、賃貸として住み続ける仕組みがリースバックです。まとまった資金を確保しながら、生活環境を変えずに住み続けられる点が特徴です。
固定資産税や修繕費の負担がなくなる一方、売却価格は市場相場より低くなる傾向があります。
リースバックが向いているケース
- ・住宅ローンの返済にお困りの方
- ・高齢者施設への入居を検討している方
- ・事業資金を確保したい方
売却に、
買取という選択肢を。
地域に根ざした経験と確かな実績をもとに、物件条件に応じた高額査定とスピード対応の両立を目指しています。
草加市・八潮市で30年以上にわたり積み重ねてきた実績を活かし、戸建て・マンション・土地・アパートまで、
売主様のご希望に合わせた最適な買取プランをご提案します。
「買取で売るか迷っている」「まずは仲介と比べたい」という方も、安心してご相談ください。
買取・仲介・リースバック・買取オークションなど、複数の選択肢の中から、納得できる売却をサポートします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※ご相談・ご質問だけでも歓迎です。無理な営業は一切行っておりません。