「住宅ローンは無理」と言われた方へ。過去に延滞・借入多数・勤続年数が短い方も、弊社で承認になった事例が多数あります

こんにちは。センチュリー21草加市民ハウジング本店です。
今回は、住宅ローンについて少し踏み込んだお話をします。

私たちのところには、こんなご相談がよくあります。

• 過去に支払いが遅れたことがある
• カードローンや車のローンなど、借入がある
• 転職したばかりで、勤続年数が短い
• 他の不動産会社で住宅ローンを断られた

そして多くの方が、「たぶん自分は無理だと思います」とおっしゃいます。

でも、まずお伝えしたいことがあります。
一つの金融機関で否決されても、すべての金融機関で借りられないとは限りません。

金融機関によって、審査の基準や商品内容は違うからです。弊社でも、上のような条件のお客様が、金融機関を選び直して承認に至った事例があります(※実績の件数があればここに入れる)。

もちろん、審査をするのは金融機関なので、結果をお約束することはできません。それでも、「他社で断られたから、もう無理」と諦める前に、一度ご相談いただきたい。それが今回、一番お伝えしたいことです。

過去に支払いが遅れたことがあっても、組めますか？

とても多いご相談です。

審査では、「いつ、何の支払いが、どのくらい遅れたか」を個別に確認します。ひとくちに「遅れた」といっても、内容は人それぞれです。

「遅れたことがある＝絶対に無理」と自己判断するのは、少し早いかもしれません。「昔のことだから」と思っている方も、まずは今の状況を確認してみましょう。

借入があると、通りませんか？

車のローン、カードローン、リボ払いなど、既存の借入は審査で大切な確認事項です。

ただ、見られるのは「借入があるかどうか」だけではありません。借入額、毎月の返済額、返済状況、年収とのバランスなどを総合して判断されます。そのため、借入がある方でも、状況によっては検討できる可能性があります。

転職したばかりでも、大丈夫ですか？

勤続年数は、確かに気になるポイントです。ただ、金融機関によって確認する内容や考え方は異なります。

勤務先、収入、転職の経緯などによって結果は変わりますが、「勤続年数が短い＝組めない」と決めつける必要はありません。

他社で断られてしまいました

ぜひ、もう一度ご相談ください。

住宅ローンは、どの金融機関でも同じ結果になるとは限りません。弊社では、収入・勤務状況・借入状況などを伺ったうえで、条件に合う金融機関を一緒に検討します。他社で断られた後に、弊社で審査を進めて承認になった事例もあります。

なぜ弊社では「難しい条件」のご相談が多いのか

住宅ローンでは、金利の低さだけでなく、「この方には、どの金融機関が合っているか」という視点も大切です。年収、勤続年数、雇用形態、自己資金、他の借入、過去の返済状況、購入する物件など、条件は人それぞれだからです。

長年ご相談を受けてきた経験から、「この条件なら、まずこの金融機関に相談してみよう」という選択肢を考えられるのが、私たちの強みです。無責任に「絶対通ります」とは言いません。ただ、「一つの銀行でダメだったら終わり」にせず、他の方法を一緒に探します。

家探しの前に、ローンの相談を

「まだ買うか決めていない」「ローンが通るか分からないので、来店しづらい」という方も、お気軽にどうぞ。

むしろ、物件を探し始める前にご相談いただくのがおすすめです。

• 年収
• 勤続年数
• 勤務先
• 雇用形態
• 年齢
• 自己資金
• 他の借入
• 過去の返済状況
• 購入する物件

先にここが分かると、その後の物件探しもスムーズになります。

「まさか自分が家を買えるとは」

最初は不安そうにご来店された方と、一緒に条件を整理し、金融機関を検討し、審査を進める。そして「承認になりました」とお伝えしたときに、「相談してよかったです」と言っていただける。これは、この仕事をしていて本当に嬉しい瞬間です。

住宅ローンでお悩みなら、センチュリー21草加市民ハウジングへ

私たちは草加で長年、不動産売買のお手伝いをしてきました。

「家を買いたい」という気持ちはある。
でも、「ローンが通るかが一番心配」という方は、決して少なくありません。

そんな方にこそ、私たちを頼っていただきたいと思っています。

• 過去に支払いの遅れがある方
• 借入が多い方
• 勤続年数が短い方
• 他社で住宅ローンを断られた方

弊社では、このようなお客様の住宅ローンが承認に至った事例があります。

「自分の場合はどうなんだろう？」
そのひと言だけでも構いません。まずは現在の状況をお聞かせください。住宅ローンのご相談だけでも大歓迎です。

諦めるのは、相談してからでも遅くありません。

草加市・八潮市・越谷市・川口市周辺でマイホームをご検討の方は、センチュリー21草加市民ハウジングまでお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、皆さまのご相談を心よりお待ちしております。