よくあるご質問

売主が、同時に複数の不動産会社と契約することができず、1社のみとの契約となる形態が、専属専任媒介契約になります。
そのため、専属専任媒介契約は、媒介契約の中でも最も拘束力の強い契約形態です。

売主自身が、売りに出している不動産の買主となる人を見つけてきたとしても、専属専任媒介契約を結んだ不動産会社の仲介が必要となります。

契約期間は最長で3ヶ月となりますが、期間満了後の更新は可能です。

不動産会社から売主への売却活動の報告頻度は、1週間に一度以上と義務付けられており、かなり密接な関係を築くことになります。

専属専任媒介契約とおおまかな内容は共通しています。

違いは売主自身による売却活動が行える点と、不動産会社から売主への売却活動の報告頻度です。

また、専任媒介契約の場合、専属専任媒介契約とは異なり、売主自身が、売りに出している不動産の買主を見つけてきた場合、不動産会社の仲介を通さずに売却することができます。

不動産会社から売主への売却活動の報告頻度は、2週間に一度以上と定められています。

専属専任媒介契約と一般媒介の中間にあたる内容となっており、仲介売却利用時に選択することが多い契約スタイルです。

売主が、複数の不動産会社と同時に契約を締結することが可能な形態が、一般媒介契約です。

特徴として、売主自身が、売りに出している不動産の買主を見つけてきた場合、不動産会社の仲介を通さずに売却することができます。

不動産会社から売主への売却活動報告や、契約期間の上限は義務付けられておらず、最も自由度が高い契約形態です。

高度な売却戦略や多様な広告宣伝活動を前提にする場合、まずは専属専任や専任媒介で活動を行い、その後一般媒介で複数の不動産会社を利用するというケースが一般的です。

可能です。

保険会社によりますが、残存期間に応じた払戻金があるのが通例です。

売買契約、付随する金銭消費貸借契約（住宅ローン）共に可能です。

新築という言葉は明確に法定義がなされています。

1つ目の条件は、「建設工事の完了の日から起算して1年以内の住宅であること」です。
工事完了日とは、検査済証に記載されている日付を指します。

2つ目の条件は、「完成後誰も入居したことがないこと」です。
つまり未入居である必要があります。

この2つの条件を満たしたものが、新築と呼ばれます。

間取図や図面には様々な略称が英字2文字や3文字で記載されています。
注記がある場合もありますが、概ね以下のように覚えておきましょう。

BR：ベッドルーム（Bed Room）
CL：クローゼット（Closet）
SR：納戸（Service Room）
PS：水道やガス管の配管スペース（Pipe Space）
MB：電気や水道のメータースペース（Meter Box）
RF：ロフト（Roof Floor）
UB：ユニットバス（Unit Bus）

まず1坪は3.30578㎡となります。
日本固有の広さを図る単位で、1辺の長さが6尺（約1.8m）から来ています。

次に1帖ですが、帖=畳、つまり1枚の畳の広さになります。
畳にも様々な種類がありますが、一般的に1帖は1坪の半分、約1.65㎡です。

2帖（畳2枚）が1坪と覚えておきましょう。

マンションや一戸建て等、建物の方角の「向き」ですが、一般的には「南向き」が人気です。
理由は、日照時間が長く、自然光が入るため、室内の照度を保てるためです。
ただし、立地や周辺環境、ライフスタイルによって様々ですので、実際に物件見学をして判断するのが良いでしょう。